月行一善

又是每月回老家的时候。愚妇希望可以定期为社会作出一些回馈，就算微不足道，对自己而言却是意义非凡。至少学会感恩，庆幸自己有能力养活自己，还可以贡献少少于有需要的人。

这次，买了两包白米。杂货店的老板娘说：红毛丹牌的不错吃，就买了。10公斤RM26.00。

到了关怀中心，手无缚鸡之力的愚妇扛不了二十公斤，只好麻烦义工帮忙。真是时候该好好锻炼身体。。。



其实，这么做，未必是愚妇帮助别人。自己受益可能更多。学会珍惜所拥有。

第一笔投资产托的股息

今天打开邮箱, 看到Maybank的电邮。起初还以为是scam email, 但点击进去一看, 原来是IGBREIT的股息(立马心花怒放)!

虽然只是区区的RM35.09(持有1000股所能得到的股息), 可是却是无比大的鼓舞。七月买进就有股息入袋, 相比同样数目的现金放进定期存款几乎十个月的利息(以年利息3.5%计算), 真是一项更好的投资!

产托一直是愚妇打算用来制造晚年被动收入的管道。看来, 接下来要好好规划定期买进产托股的策略。

继续努力工作把薪水存起来买产托, 加油!

MITRA财政报告

看起来都颇正面,期待明天的股价会有什么变动。。

周末逍遥游

过去十年, 由于种种原因待过好些城市。每个不同的地方都有不一样的意义, 有的蕴含了美好的回忆; 有的留下难忘的经历。好的坏的, 愚妇都看成是生命的一部分。

这个周末和家人住了赛城的Shaftsbury serviced apartment.。一厅两房两浴。整个单位的格调特别符合愚妇的口味。

如果有一天要在某个地方安定下来, 希望可以拥有类似的房子。

努力投资理财, 早日达到财务自由, 拥有自己的安乐窝, 是愚妇接下来十年的目标。

开源 vs 节流

增进财富,不外乎两种途径: 开源 与 节流。

以一个普通上班族来说,每个月的薪金就是财富的来源。而正常来说,薪金增长的幅度一般不太可能超过每年10%(当然,如果你是超级员工,为公司贡献巨大,老板非常赏识你的才能愿意每年提供优厚的加薪以便挽留,那就另当别论)。

你如果是一个人,就必须支付日常生活的开销。除非你是机器人,不吃不喝不用给家用,但总得要充电吧?充电也是要缴电费的(听说国能将要提高收费)!

这样的情形下,要累计财富就必须在支付生活所需的花费,把余额储存起来。可是以现今日趋昂贵的生活水准与不成正比的薪金涨幅,一个普通的打工一族要多少年才能累计一笔可观的资金?

鉴于此, 开源与节流就很重要了。

先谈谈节流。节省金钱的流失。我们都习惯活在物质的享受中。十五年前, 手机不是必需品;十五年后的今天,手机几乎要成了身体一部分了(是有点夸张,但有某种程度上的像征意义)。即便如此,要在这方面节流,可能就可以不要盲目追随潮流。时下的年轻人可能每年换一部手机,要知道现在的智能手机都是两千马币起跳。要是能省下一部智能手机的钱,投资在有稳定股息派的好股(譬如产托),二十甚至三十年后,你肯定会感谢自己。

其实节流无他,就是四个字:该省则省。

接下来说说开源,就是增加收入。很多人说:我的工作就有够忙的,怎么开源啊?哪有时间兼职啊?曾否听过一句话:时间是挤出来的。愚妇明白有些人的工作真的很忙(因为愚妇感同身受),可是工作下班后总有一个小时吧? 少看一个小时的电视阅读财经新闻,学习正当的投资方法。(这里来个温馨提醒,别被贪念蒙蔽参与一些快速致富计划,十个有九个半都是陷阱!)周末腾出三两个小时好好策划自己的财政状况,定期检视与检讨是否有需要采取储蓄薪金以外的方法? 如果你文采很棒,考虑投稿賺些稿费,能用自己的兴趣赚钱是最幸福的事情之一。至于如何开源就看自己的努力与付出了。

写这篇文,其实是想要警惕自己。节流得来也要开源。双管齐下,希望早日达到财务自由。现在还不擅开源,那就从节流起步,再逐步学习开源。

加油!

SUNREIT (5176) 前景看俏？

布特拉商場明年重新開業‧雙威產託盈利成長可期

（吉隆坡20日訊）雙威產業信託（SUNREIT,5176,主板產業投資信託組）全年業績符預期，分析員認為該公司旗下布特拉購物廣場在明年初重新開業後，將可推動盈利進一步增長。

馬銀行研究表示，雙威產託在2014年第四季的核心淨利為5千600萬令吉（按年增長1%，按季跌4%），帶動全年淨利達2億3千200萬令吉（按年成長6%），相等於該行和市場平均全年財測的106%和101%，主要是因為酒店住客率及雙威嘉年華廣場的租金成長比預期佳。

雙威產託管理層在2014年6月提高服務開銷，但由於實際的門牌稅比預期低，可能在接下來季度將過度撥備的門牌稅開銷重新入賬，因此預期來季的淨產業收入（NPI）賺幅更佳。

馬銀行研究預計，雙威布特拉購物廣場在明年1、2月啟用後，將從2016財政年起，成為主要盈利催化因素。

興業研究則認為雙威產託無驚喜，並預計零售產業會持續成為主要成長來源。雙威布特拉購物廣場的重新發展計劃接近完成，預計將在2015財政年第三季重新開業。目前該廣場已經簽下60%租戶，離目標逾70%不遠。但是該商場的貢獻可能波動，因為最初數周將不收租金。而雙威嘉年華商場引進Sam'sGroceria高檔超市，將令整體零售成長進一步增強。

酒店和辦公樓表現料平平

興業研究預期該公司的酒店和辦公樓領域的成長在2015財政年繼續表現平平。馬銀行研究也認為雙威產託的辦公樓部門將繼續面對壓力，因目前辦公樓供應過剩，加上聯熹（RANHILL）將在2015年搬離位於雙威大廈（SunwayTower）佔地7萬2千平方呎的辦公室，到時將會令雙威大廈的出租率下跌7.3%至77%。

有鑒於2014年的業績、低門牌稅、雙威布特拉購物廣場平均租金更佳（每方呎6令吉50仙），馬銀行研究將其2015及2016年的業績預測調漲4至5%。

（星洲日報／財經‧報道：陳林德）

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/100541?tid=18#ixzz3AzxG4Evo 

周末篇 之 竞跑 + Flat White初体验

生活在都市里，每天上班下班千篇一律的步伐，让许多上班一族嚷嚷时间不够。有时连工作也没办法如期完成，其他活动便成了是生活的奢侈。愚妇就是这个族群的一员。

虽然深谙运动的重要性，可是工作之余就是不够恒心毅力提起劲儿去运动。两个月前偶尔看到报章刊登的竞跑活动，其中一项只有五公里的距离，便立马约朋友报名。

很久没有在周末天未亮就爬起来。今天为了竞跑，起了个大早。看到一群一群人走向活动的起点，很有朝气的说~

愚妇只有前三公里用跑的，其余都是慢慢走。五十二分钟完成五公里，说出来也真是贻笑大方（=.=|||）。但是以一个没有运动的人来说，也许可以接受吧(自我安慰中）。。。

对愚妇来说，能跑过终点，是很重要的。至少是一种完成。

奖励是：一个奖牌和一件finisher T。

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竞跑结束，找了一间特色咖啡座，点了一份大早餐（big breakfast）和Flat White。

愚妇有个同事对咖啡有点讲究，很爱Flat White。于是，今天愚妇决定要尝尝。上网翻了这种咖啡的资料，如下：



原来flat white是白咖啡，一种源于澳洲与纽西兰，以意式浓缩咖啡expresso为基地的咖啡饮品。用的牛奶分量较latte少，奶泡打得比capuccino来得“湿”。浓缩咖啡香味十足，口感相当浓厚。

运动加味蕾品尝，这个星期天过得还颇有质量。喜欢！