Saturday, 10 September 2016

投资回酬

愚妇想分享一个在网上做投资功课看到的图表。在马来西亚与新加坡,投资什么领域的回酬比较可观?图表里看到共有四种的投资领域作为比较:产业租金、产托、债卷与股息;国家分别是新加坡、香港、英国、美国和马来西亚。

和愚妇比较有关的是马来西亚与新加坡,目前尚未有能力或信心进军其他地区的投资。以大马和小新而言,产托是这四项投资项目里投资回酬最可观的。

除了产托,在马来西亚接下来回酬最好的是产业租金,而债卷紧接其后,股息收入反而排在最后的位置。但是,这些数据通常都是取一个平均值。如果谨慎选股,还是有机会选到股息回酬偏高的公司。

在小新方面,除了产托,回酬第二高的要数股息收入,接下来才是产业租金,而债卷则是相较之下比较逊色,得到的回酬位居最后。新加坡房地产的价格几乎是全球最高之一的国家,要投资新加坡房地产不是这么容易,所以要投资房产赚租金的回酬并无马来西亚这么理想。而股息回酬,平均可达4%,相当不错。债卷在这当中是风险最低的投资,相对来说也是回酬最低的。

看了这个图表,有一点点浇熄愚妇想要买房产投资的念头。看来,愚妇慢慢累积产托,也是有希望得到不错的回酬哦。

Monday, 22 August 2016

从零钱看金钱流通性

金钱流通性也许是经济学里很高深的一门课题。愚妇是一届草民, 不懂这些, 只是从一个普通人的角度出发, 去看看零钱会对一个人的理财有什么影响。

相信很多人在家里, 都有那么一罐, 或那么一堆平日用不完的零钱放在桌上或抽屉里。以愚妇个人而言, 平日把买东西被找回的零钱放到钱包一个"爆", 就会把这些重量够, 但价值相对不够, 沉甸甸的零钱给抽出来, 放在家里一个角落或罐子, 省得出门提着增加包包重量。

久而久之, 这些零钱很可能就被遗忘, 有的甚至放个三五七年也不夸张。因为我们太容易忽略这些看似微不足道的零钱了。

如果每个人都有这样的一罐零钱搁在家里, 那几十几百几千, 甚至几万个人都把某数目的零钱"雪藏"在家, 就变成把这些零钱币值的流通性大大降低了。

如果今天有一张10块钱的纸币被愚妇用来买了一个蛋糕, 蛋糕店老板收到这张10块, 也许把5块用来买新的蛋糕原料, 3块用来缴店租与电费, 2块付员工工资。这样一来, 蛋糕店老板既能继续维持营业, 业主也收到租金, 能源公司也有收入, 员工也可以养妻活儿。从这个角度看, 愚妇消费的10块, 把这张钱币的流通性大大提高了, 从而让这10块在消费市场里参与这个经济体系。

如果这10块被遗忘在床底的某个角落, 日积月累的躺在那儿没有被使用, 充其量也只是一张纸, 并没有发挥到它作为钱的用途。

再看看自己放着的零钱硬币, 为了不辜负这些硬币, 愚妇决定尽量每天一点一点的用掉, 不再让他们静静躺在罐子里, 失去作为"钱"的用途。

Friday, 19 August 2016

因为你,我才是更好的我

报导奥运羽球男单半决赛的文章写到大马的骄傲-李宗伟,与中国的超级丹-林丹,提到中国前球员鲍春来形容两人的绝妙关系是“因为你,我才是更好的我”。

这二位向来是宿敌,每每对决都是引人瞩目的。尤记得2012年,愚妇亲临现场观看全英赛男单决赛。现场沸腾的情绪可想而知。大马球迷带了马来鼓进场为李宗伟加油;中国球迷现场也使劲呐喊为林丹助威。可惜,李宗伟卫冕的希望在他中途退赛而毁灭了,据说是因为有伤在身,加上备战同年的奥运,促使他决定放弃全英赛的头衔。坦白说,现场的大马球迷在一哥走向裁判并宣布退赛后,经历了一刹那的失望。但只消一瞬间的沉默后,几乎全场站了起来,响起了热烈的掌声,久久未能停。那一刻,我们对一哥展示了高度的肯定与尊敬。

同年的伦敦奥运,因为未能买到票,愚妇只好坐在电脑前看BBC Sports的免费转播。那年的奥运愚妇感受颇深,亲眼看奥运火炬传递,到广场和一大群人看开幕仪式,当中英女王与憨豆先生的参与是当年的一大亮点。当时处于赶论文的时期,每天在埋头写论文之余,还一面按照奥运项目跟进赛事结果。这么快,四年就过了。今年奥运羽坛两大重量级明星球员又碰头了。这次,是半决赛。我想应该几乎每一个热爱羽球的大马球迷,都观看了这场很可能是他们对决的最后一个大赛,在我们的一哥拿下致胜的一分时,立马弹跳了起来!

四年前,李宗伟在决赛对垒林丹,最后以微差屈居亚军。比赛最后的几球,愚妇还记得很清楚。颁奖时当李宗伟踏上领奖台,眼眶泛泪的一幕,我相信很多球迷也在心里流泪了。BBC的commentator在报导球赛时,赞赏李宗伟的言辞甚至超过了林丹。虽然没有得到金牌,可是李宗伟赢得了世界的掌声和尊敬。有时候比赛欠缺的,可能只是那么一丁点的运气。2016年,李宗伟半决赛赢了林丹,意义比闯进决赛可能还来得高。愚妇有幸可以观看,虽然是慢了的转播,可也算是没有错过这场精彩的对决。比赛进行时还一直跟朋友们whatsapp热烈讨论,分分紧追。比赛结束后,朋友说脸书被刷屏了,满满这场赛事的分享,再次燃起了大马夺奥运首金的希望。运动比赛,真的可以不单单是运动比赛而已。因为这赛事,愚妇犹如和处在新加坡、马来西亚、欧洲、中国的朋友们同步观看与分享讨论。原来,运动赛事真的可以促进国际之间的交流。很高兴有人愿意和你分享感兴趣的事儿,这未尝不是生命中的一种美妙。

恰巧是周末,愚妇接着看了羽球女单决赛与男双决赛。女单决赛也精彩绝伦。这次中国女子队全军覆没,颁奖时没看到中国的国旗飘扬。但是比赛不是赢就是输,希望来届再看到中国女队。

比较惊艳的,非大马男双“双蔚组合”莫属了。面对中国老将,双蔚展现了超高的战斗力,一路奋战到最后一秒。虽然一度有希望夺金,经过了2次match point,还是让中国的男双再次取得奥运金牌。但是他们虽败犹荣,加以时日必成大器。这次奥运,他们“银”了,更赢得了大马的喝彩!

看了几场可遇不可求的精彩球赛,愚妇体内肾上腺素直线上升,纵然深夜,睡意也被赶走了。只好写了这篇文,等睡意稍稍恢复了,就去就寝。写文的当儿,还有点儿饿了呢。。

明晚奥运羽球男单决赛,相信很多人都会像今晚一样,准时坐在电视机或电脑前观看。到时候让我们一起为李宗伟呐喊吧!

Thursday, 18 August 2016

产托股功课

今天和股友吹水谈起有什么产托处于非常吸引人的价位,于是愚妇看了一些比较有兴趣的小新产托股。

无论是基本派、还是技术派,每个投资者都会有自己的选股方式。至于愚妇呢,选了几项指标来小小研究一下,为市场先生闹脾气的时代作准备。

(一)折扣
股价(price)与每股净资产(Net asset value, NAV)比例低于1.0,就好比股价在打折。如果能用90仙买到1块钱的货,就像打了一折,得到10%的折扣。

(二)债务
小新的产托被规定所欠的债务不能超过45%。低于40%债务是比较保守的筛选条件,只是要小心太低的债务是否代表公司业务没有持续被扩充,没有发挥可能存在的潜能?但是太高的债务可能导致能够派发给股东的股息减少,甚至会在升息后受到很大的影响。债务可以是把双刃刀,必须小心谨慎。

(三)年派息率
这个是很简单明了的指标。只是要小心不能只盲目追随高派息率,必须留意是否因为股价暴跌导致股息率相对来讲变高了,这只是简单的数学题。

(四)52周股价
这个未必每个投资者会采用为指标,因为毕竟选股是很个人的事。愚妇希望能在低价区时买到便宜货。股价浮动是再普通不过的现象,股价跌可以是危机也可以是时机。最重要的是做足功课。



Price-to-NAV Gearing (%) Annual yield (%) 52wk range
Soilbuild Biz Trust 0.84 39.40 9.40 0.66-0.85
Cache Logistics 1.10 39.80 8.99 0.81-1.06
Viva Industrial 0.92 40.00 9.90 0.67-0.77
Lippo Malls 1.00 35.00 9.70 0.29-0.38
Cambridge Industrial 0.81 37.40 9.00 0.49-0.64
Aims Amp Capital 0.97 33.00 7.50 1.27-1.49
Starhill Global 0.89 35.00 6.30 0.70-0.83

愚妇挑了几个小新产托,看看现在有没有值得买进的便宜货。由于Cambridge Industrial的股价在过去一年下调了不少,债务也不算太高,以它的每股净资产来看,股价看来正处于20% discount。股价也不处于52周的高位,也许能够避免买在高点,减低资金亏本的可能。

以愚妇底薪一族的收入水平来看,只能多做功课,慢慢累积股份,尽量避免买到贵货。当然除了数字,也必须仔细阅读产托的资料,比如说产业地点如果在国外,可能受到汇率或该地区政治因素影响等等之类。要知道数字只是一个指标,现实还是有很多别的因素会左右股价与盈亏。重要的是只承担自己承担得了的风险,好好管理潜在的不确定因素。

注:本文所提存粹分享,非鼓励买卖所提及的上市公司。谨记:买卖自负,对自己的投资负全责。

加油!

Wednesday, 17 August 2016

输少赢多

最近投资组合里有两三支股好不容易由亏转盈, 所以愚妇在想着好不好先套利部分。

2016已经过了大半年, 接下来的几个月陆续有美国大选和美联升息与否的不确定因素。但是通常年尾的市场会有粉饰橱窗效应。

纸上的盈利如果套现, 是确定的; 反之, 以上这些因素是不确定的, 到时不知道会有什么冲击, 可好可坏, 愚妇不知道。

投资也许不可能做到十买十赢, 但愿能做到输少赢多。就愚妇目前投资组合的表现, 整体还是亏损, 一部分原因是之前买了一些高股息投机股, 除权日后, 股价是直接插水, 至今还在严重亏损当中, 复盈之日遥遥无望, 所以纯粹贪图股息而没有详细做资料, 抱着侥幸的心态以为股价在除权后又会慢慢升上来, 是错误的心态, 要不得!要不得!要不得! (重要的事要说三遍)

Sunday, 14 August 2016

非喜其实可以勿进

有些知名博客因为屡遭谩骂与恶意批评而停博或减少发文, 因为写投资博确实是一件吃力的事。愚妇庆幸是位投资菜菜鸟, 读者没几个, 自然就没受到如此恶意对待, 感恩感恩~

正所谓: 人怕出名猪怕肥。就因为这些博客读者众多, 浏览量高企, 才会时不时就遇到这些白目的"恶性读者"。他们也许不知道, 浏览部落格这档事, 非喜其实可以勿进。

就像国内报章有几家, 如果不喜欢某家的报导方式或办报方针, 大可不买, 转买比较适合自己口味的另一家。不喜欢的, 大概不会再花钱买了, 断不会到他家的报馆大呼小叫, 肆意批判编辑, 谩骂记者吧? 要知道每家报章都有其忠实读者群的, 别硬把个人的想法强加在别的读者身上, 每个人都是有血有肉有灵魂的, 心中有把尺, 自己可以判断。

可是来到部落格, 因为是网络平台, 不怀好意的恶性读者, 躲在键盘与荧光幕后, 发出让人不会有好心情的批判, 让博主感到既难过又无奈。原本好意的分享却招来攻击, 抹杀了博客付出的心血。

每个人都会有自己的喜好。生活中不可能让每个人都喜欢你, 同样的你也不可能喜欢每个人。愚妇每天挤公交, 有时会很气愤有些慢条斯理的路人, 走得慢挡着人流不说, 非要走到地跌出口的读卡器前才翻找不知道卡在包包里那一个角落的易通卡, 把出口堵住了也不肯闪一边, 形成后面等着出站的乘客排成长龙。

坦白说, 愚妇真的不喜欢这种行为, 但是却必须尊重他们有他们的人生。愚妇赶时间, 可是他们不赶啊, 凭什么愚妇把自己赶时间的焦虑感强加在他们身上?他们也可以悠哉闲哉的过他们的一天啊。有时看别人不顺眼, 也许是自己修养不够。愚妇自认修养不足, 因为生活里还是有不喜欢的人。可是, 个人喜好就是简单的因为我们是人, 不是机器。

"我不同意你的观点, 但是我誓死捍卫你说话的权利"。如果以后愚妇的部落格被喷, 也许这句话能够提醒愚妇尊重别人也可以有不同的想法。

希望热衷写部落格的博主别被不同的声音抹杀了热情, 继续作些启发新手的分享。因为愚妇也是有私心的, 想继续阅读前辈们的心得。。。:-)

Sunday, 7 August 2016

网赚的个人经验记录

愚妇趁周末做了个小小的网赚总结。从去年10月开始至今,扣除手续费后,从ClixSense净赚了美金214.96;从今年5月至今,则从MySurvey进账了新币40元。

ClixSense:
11 Jan 2016 - USD17.00 (支付 Premium Membership fees)
24 Feb 2016 - USD5.88
09 Mar 2016 - USD78.40
19 Apr 2016 - USD29.40
7 May 2016 - USD19.60
4 Jun 2016 - USD24.50
6 Jul 2016 - USD20.58
28 Jul 2016 - USD9.80
08 Aug 2016 - USD9.80
TOTAL - USD214.96

MySurvey:
13 May 2016 - SGD10
3 Jun 2016 - SGD10
8 Jul 2016 - SGD10
Aug 2016 - SGD10
TOTAL - SGD40

这不是一笔大钱,只是利用空闲时间赚到的一点点额外收入。一个月的几十块也许不够生活,却足以支付愚妇的电讯费。最重要的是这种网赚也不需要让愚妇承担亏损本金的风险。

如果有兴趣利用闲暇时间开始ClixSense的,可以参考愚妇之前的网赚文,一切从点击这里开始。

加油!