美德一天10%的涨幅?!

美德再也( MITRAJAYA)的股价在短短一天涨了百分之十!

赶紧看看新闻有什么最新消息:

"豐隆研究指出，由於去年取得11億令吉工程合約，目前美德再也手持19億令吉合約，或等於2014年財政年營業額的5.1倍，比較整體建築業平均為2.1倍，使該公司未來兩年盈利成長更具透明度。

隨著該行對它的估值方式，從之前的本益比基礎，轉向綜合估值方式（SOP），使該行將其目標價從1令吉97仙，大幅度上調至2令吉92仙，或等於其2015/16年預測本益比14.7倍及12.2倍。

今年至今為止，美德再也取得2億3千萬令吉的工程合約，公司管理層放眼今年全年可取得10億令吉工程合約，比較該行較為保守的5億令吉。

美德再也正投標總值19億令吉的工程合約，包括巴生河流域建築物14億令吉，以及柔佛州建築物為3億5千萬令吉、及基建工程合約為1億8千萬令吉。

該行指出，預料在未來1至2個月內，美德再也將可取得約3億令吉的工程合約。同時，該公司也積極競標輕快鐵第三線站的工程合約（7億5千萬令吉至10億令吉之間），預料將在2016年首季啟動。

該公司旗下產業發展業務方面，旺沙-9計劃第一期的訂購率達70%，惟第二期（1億9千500萬令吉）的訂購率則僅為17%，不能避過產業市場下跌周期的影響。。。"

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/115620?tid=18#ixzz3aZxvVOwT
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看来2015年真的是建筑股的旺年啊~

丰隆给的目标价竟然高达 RM2.92! 以目前的股价来讲, 还有50%上升的空间。

如果当初愚妇在RM0.86买进后持有到现在, 很可能就要番两倍了。

可惜啊。。。(摇头)

广东人有句话: 有早知就无乞衣~

虽然过后吃回头草, 但是赚幅就大大降低了。只好对自己说: 不管赚多赚少, 有赚就好。可不是, 以愚妇这么稚嫩的股龄, 当是学到东西之余, 还赚到一点点零用钱。

感恩感恩(双手合十)~

“老板，我要加薪可以吗？”

社会劳动阶层中，打工一族占了绝大多数。一个老板，可以有几个员工；一个员工，总不会有几个老板吧？除非你打着几分工，为几个不同的老板工作。

每个人都只有24个小时，一个正常人能够同时抗几分工啊？除非你不是正常人。。。但是有些大老板，底下可能有成千成万个员工。

愚妇想说的是, 这个世界上打工族永远比老板的人数多。员工的薪水永远赚得比老板少。有看过一种80/20的说法: 世界上有高达80%的财富被20%的人口拥有。

换言之, 地球上80%的人口才拥有其余的20%财富。愚妇当然是属于第二种了。

作为一个受薪族, 真的很想很想对老板说: 老板, 我要加薪可以吗?

每一年盼到脖子都变长的加薪幅度, 都是比自己期望的要低。哪一个受薪族不想要10%, 20%的升幅啊? 可是可能吗? 当然可能啦, 只要你是特别杰出员工, 贡献巨大, 为公司带来很大很大的业绩进步就有可能啦。

可惜愚妇是个普通得不能再普通的办公室小职员, 自问没有那个能力。于是, 把"老板, 我要加薪可以吗?"吞回肚子里。

因为有点不甘心每年的加薪只有那么一点点, 于是愚妇决定自己给自己加薪(呐喊。。。)!!

=.=|||

其中一个方法就是制造被动收入, 让年收入增加, 就当给自己加薪了。偶尔有免费红股凭单或特别股息, 就当是年终花红。

愚妇正在积极的"为自己"加薪, 努力寻找高派息的好公司。正职加薪低花红少, 就自己给自己加薪, 自己给自己发花红!

加油呐!

新加坡产托 之 Starhill Global Reits

愚妇买的第一支新加坡的产托股就是Starhill Global Reit。

其实众多产托中，它派息不属于最高，可是合愚妇“眼缘”。是的，愚妇当初不是精明的基本面分析派，更不是技术面研究派，是纯粹的随缘派。。。

但是有缘归有缘，还是做了功课才敢买进的。

首先来说说它的派息记录：

Year	Total Amount	Yield %
2015	0.0255	2.9651
2014	0.0499	5.8023
2013	0.049	5.6977
2012	0.0427	4.9651
2011	0.0415	4.8256
2010	0.0383	4.4535
2009	0.0657	7.6395
2008	0.07	8.1395
2007	0.0598	6.9535
2006	0.059	6.8605

过去十年的派息都在4%以上 - - - 嗯，可以。。

第二，看看它的产业：

SINGAPORE - Wisma Atria Property & Ngee Ann City Property

MALAYSIA - Starhill Gallery & Lot 10 Property

AUSTRALIA - David Jones Building & Plaza Arcade

CHINA - Renhe Spring Zongbei Property

JAPAN - Daikanyama & Ebisu Fort & Harajyuku Secondo & Nakameguro Place & Roppongi Terzo

愚妇（纯粹是愚见哟）觉得产业分布不同国家，是好，也是不好。好，是分散一点风险，万一，只是万一，有那个国家“不掂”，还有其他国家的产业支撑。但是如果全球大萧条就另当别论。不好，就是当其中某个国家“不掂”，就拖累它的盈利了。

第三，愚妇喜欢shopping mall（个人喜好）。

第四，它的债务（gearing） 似乎比较低，不超过30%，也就是说，万一遇到经济不景气，不会这么快玩完。债务低，是不是还贷款利息也比较低啊？只是最近它买了新产业，在Adelaide, 继而提高了gearing至35.3%，但是同时也提高了DPU。

第五，如果没记错，最近看它的报告好像有提到会逐渐增加派息的比例。

更多详细的可参阅http://starhillglobalreit.listedcompany.com/newsroom/20150429_184549_P40U_RU2KL8G6NHZLGH29.3.pdf 

愚妇当初在$0.82买了1000股，后来股市调整期间在$0.78再买了1000股，把平均价拉至$0.80。今天Starhill Global的收市价为$0.855，个人是觉得有点高了。等股价再跌一点愚妇才考虑再加码。

不知道是不是因为它是我的第一支新加坡产业股，好像有一点点情意结在，这算不算是一个盲点啊？

这篇文纯粹是愚妇个人记录与分享，可不是什么买卖指标哟。若有不对的地方，千万别丢鸡蛋。。。

恒大 与 马银行

投资不能置之不理，多看多吸取资讯对自己投资的公司保持一定的敏感度，不然小心公司亏钱还懵然不知，错过适时调整组合的机会。

愚妇通常都是多看财经新闻，外加网罗一些投资前辈的部落格分享，再加上自己一点点仅有的智慧（是不多没错啦，可是智慧可以慢慢累积），学习自己决定手上的股票还值得拥有与否。

最近看到跟自己投资组合有关的新闻如下： 

產業營收增‧恆大置地首季淨利揚18%

（吉隆坡29日訊）產業發展營收增加，帶動恆大置地（TAMBUN，5191，主板產業組）截至2015年3月31日止首季淨利揚升18.26%至2千990萬6千令吉。

首季營業額則攀升16.41%至1億3千零40萬5千令吉。董事部建議派發每股6.70仙股息。恆大置地在文告中指出，旗下產業發展和產業管理部門的營收增長18.3%至1億2千947萬9千令吉，主要來自威南新邦安拔珍珠城的住宅和商業產業發展的貢獻，佔首季總營收的約54.4%。

建築和項目管理的營收下跌69.2%，因入賬率降低，投資控股的營收增長25.3%，因新完成的投資產業帶來額下租金收入。

該公司表示，截至3月31日，所進行中的計劃平均取得87.3%認購率，總發展價值12億令吉，未入賬銷售約4億4千357萬令吉，該公司預期在現財政年取得良好表現。（星洲日報／財經）

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/114568?tid=19#ixzz3ZKsmZUsD 
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馬銀行BII首季淨利起34%

（吉隆坡29日訊）馬來亞銀行（MAYBANK，1155，主板金融組）旗下印尼臂膀——印尼國際銀行（BII）截至2015年3月31日為止首季淨利增長33.5%至2千556億印尼盾（約7千零30萬令吉）。

馬銀行在文告中指出，印尼國際銀行首季業績表現良好，主要是銀行在存款與借貸方面的定價具備紀律、以及全面集中推行策略性的成本管理計劃。

由於印尼經濟成長放緩、經商環境深具挑戰，從而影響整體行業今年首季的貸款成長。印尼國際銀行也受到影響，使其今年首季的貸款成長緩至6.2%至107.6兆印尼盾，比較去年同期為101.3兆印尼盾。

今年首季為止，印尼國際銀行的資產增加6.7%，至149.5兆印尼盾。而商業銀行貸款增長15.3%至41.6兆印尼盾、零售銀行貸款則增長14.7%至41.6兆印尼盾、伊斯蘭銀行融資則激增116.2%至7.4兆印尼盾、以及伊斯蘭客戶存款增加42%至4.6兆印尼盾。

印尼國際銀行今年首季的淨利息賺幅增長至4.85%，比較前期為4.73%。而收費收入則增長26%至6千210億印尼盾；該公司的資本適足率達到15.9%，總資本為18.4兆印尼盾，比較前期為15.1兆印尼盾。環球銀行貸款則下跌16.1%至23.9兆印尼盾。（星洲日報／財經）

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/114570?tid=19#ixzz3ZKt3aKVQ 

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买不起恒大的产业，只好买它的股票。希望有一天可以实现买自己房地产的目标。

不看新闻还真不知道马银行印尼有BII。所以说，多看新闻真的能了解更多。

让金钱价值最大化

在投资里, 每个人都希望可以把手中金钱的价值最大化。

如果本来一间公司的股票是RM1.00, 付出1000块可以买1000股。当遇到市场调整时, 在公司基本面没有变化的前提下, 股价降到RM0.80。在这时候, 手中的1000块就能买到1250该公司的股票, 整整多了25%的股份!

这就是尽量把手中的金钱价值最大化的例子。

有没有想过50块在大马现在这个社会能够买到什么?

过一个周末, 看一场电影RM12, 买个电影套餐RM9。电影结束了, 去吃个午餐RM15, 加杯饮料 RM6。吃饱了要离开商场需缴停车费RM3, 回家的路上过路费RM5。就这样半个周末日就消费了RM50, 还不算上汽油的成本。

这50块带给你一个愉快的周末, 也算是值得了。

换个场景, 这50块若捐给有需要的人, 发挥的价值可能远远超过50块。

假如这50块能给暂时无家可归, 餐风露宿的尼泊尔灾黎搭起一个帐篷, 助他们度过这个艰难的时期, 其中的意义绝对超过50块。

在有能力有闲钱能够投资的同时, 别忘了适时回馈社会。勿以善小而不为, 如果投资的获利可以让世界更美好, 会让愚妇投资的意义更大。

难道这就是yy前辈所讲的让投资生活化, 生活投资化?

四月投资总结

眨眼又过了一个月。

自从接触投资, 生活除了工作, 多了一个寄托, 时间也过得比较充实, 算是除了金钱以外, 藉由投资带来的附加价值吧。

刚过的四月, 马股投资组合股息收入勉强过了三位数大关, 值得小小喝彩一下。收到电邮通知股息数目, 再看银行户口出现的数额, 真是一大动力与信心。

马股指数在四月最后一个交易日收市1818点, 看来之前马股的热度有点退温。至于愚妇的投资组合, 波动其实不算大。好消息是AEON和TAMBUN有打破静止不动的格局, 希望股价会慢慢渐渐回升, 毕竟他们还是不错的公司, 愚妇也不介意暂时住住套房。

新加坡股带来的股息虽然只有一个人上餐馆吃一顿套餐(不是高级的那种餐馆哟)的数目, 但是积少可以成山, 愚妇是不会看不起小钱的。

新加坡股投资组合的纸上盈利从四位数急速下降至三位数, 但是至少还是令人赏心悦目的绿色, 感恩感恩!四月加入了一位新成员, 贪图公司今年派发的9%股息, 过往的派息记录也有大概4%。五月会进账, 期待!

市场最近好像在调整, 过去数星期的升幅逐渐又被回吐出来了。纸上的盈亏好像真的是过眼云烟, 没有过于频繁的买卖动作, 是红是绿也只是看爽而已, 无需太过激动, 愚妇目前还是以股息为主。

四月依旧秉持50/30/20的分配原则, 在薪水出现在银行户头的当天就依比例适当分配进个别户头。养成自律的理财习惯, 迈向财务自由又更近一步了。

接下来五月继续观望市场。愚妇期待即将到手的股息, 很兴奋下, 因为会是投身股海以来最大收获的一个月, 期待期待~~

股市大减价要来了吗?

这几天有好一些股价有点波动, 马股指数看似要攀上去年创下的高峰, 却又有点无力地往下掉, 今天收市跌破1850点。新加坡股市指数也跌破3500点。

这一波是调整吗?还是熊熊来敲门了?

愚妇如果有未卜先知的能力就好了。。

但是即使财经专家也未必能准确的预测股市走向。因为专家也是人, 不是神(废话。。)。。

愚妇的投资组合有红也有绿, 暂时有套现部分有盈余股票的打算, 以保留更多现金作为打熊或捞底之用。

愚妇开始投资股票的目标是志在股息。如果来个股市大减价，应该会瞄准一些业务稳健、派息又大方的好公司。目前留意着几间银行、产托、电讯等等公司。现阶段还没有看到很吸引的价位，愚妇耐心再等等。

新加坡蓝筹股吉宝集团在股息ex-date后，股价又跌到九块以下。再跌多一点，愚妇考虑再买100股，慢慢累积。产托股最近升幅不错，愚妇个人认为有点过高，等调整时有机会才加码。

买股终究要选择基本面良好的公司，才能在股市大泻时稳住阵脚。

趁这个劳动节周末长假，愚妇要写出一张wish list，给自己一个拟出一些想买却还没到有能力出手的股票清单，等到机会来时捉紧机会，让有限的资金尽量买到最多的股票。

期待着股市调整（怎么听起来很欠揍啊？）。。。