回酬遜公債‧產託股評級下調
2014-10-17 17:04
（吉隆坡17日訊）產托股回酬不如公債誘人，分析員下調評級至“中和”。
肯納格研究表示，早前對於公債市場的看法過於保守，在調整後，即使歐洲中行延遲量寬措施，無損他們對大馬公債維持正面的看法，大馬10年期的公債是3.8%，這是相當不錯的回酬。
不過，該行補充，若歐洲中行在年底前仍未正式落實量寬措施，屆時他們會再重新評估。
肯納格說，連同消費稅及其他成本算在內，明年產托股的內部成長平均在3至6.8%，唯一例外的是雙威產業信托（SUNREIT，5176，主板產業投資信托組），成長率可達10.6%，歸功於雙威布特拉廣場重新開張。
該行指出，產托股首半年業績大部份符合預期，除了AXIS產業信托（AXREIT，5106，主板產業投資信托組）。該公司的首半年業績表現只有預期中的41%，主要是租戶減少及添置了新的單位。
該公司出售Axis廣場後，淨收入（RNI）增加了3%，若撇除這項活動，淨收入其實減少了1%。
零售產托營收按年增長3至10%，帶動了淨收入增加4至36%，而怡保花園產托（IGBREIT，5227，主板產業投資信托組）及KLCC產托（KLCC，5235SS，主板產業投資信托組）分別增加了16%及36%的盈利。前者透過精簡成本，後者則是來自稅務獎掖。
凱德商托（CMMT，5180，主板產業投資信托組）或因捷運工程影響了金河廣場的租戶，因而下調租金挽留租戶，直至捷運工程完工為止，肯納格因此下調公司2014及2015財政年的財測盈利。
（星洲日報／財經‧報道：謝汪潮）
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