Monday 11 May 2015

新加坡产托 之 Starhill Global Reits

愚妇买的第一支新加坡的产托股就是Starhill Global Reit。

其实众多产托中,它派息不属于最高,可是合愚妇“眼缘”。是的,愚妇当初不是精明的基本面分析派,更不是技术面研究派,是纯粹的随缘派。。。

但是有缘归有缘,还是做了功课才敢买进的。

首先来说说它的派息记录:
YearTotal AmountYield %
20150.02552.9651
20140.04995.8023
20130.0495.6977
20120.04274.9651
20110.04154.8256
20100.03834.4535
20090.06577.6395
20080.078.1395
20070.05986.9535
20060.0596.8605
过去十年的派息都在4%以上 - - - 嗯,可以。。

第二,看看它的产业:
愚妇(纯粹是愚见哟)觉得产业分布不同国家,是好,也是不好。好,是分散一点风险,万一,只是万一,有那个国家“不掂”,还有其他国家的产业支撑。但是如果全球大萧条就另当别论。不好,就是当其中某个国家“不掂”,就拖累它的盈利了。

第三,愚妇喜欢shopping mall(个人喜好)。

第四,它的债务(gearing) 似乎比较低,不超过30%,也就是说,万一遇到经济不景气,不会这么快玩完。债务低,是不是还贷款利息也比较低啊?只是最近它买了新产业,在Adelaide, 继而提高了gearing至35.3%,但是同时也提高了DPU。

第五,如果没记错,最近看它的报告好像有提到会逐渐增加派息的比例。

更多详细的可参阅http://starhillglobalreit.listedcompany.com/newsroom/20150429_184549_P40U_RU2KL8G6NHZLGH29.3.pdf 

愚妇当初在$0.82买了1000股,后来股市调整期间在$0.78再买了1000股,把平均价拉至$0.80。今天Starhill Global的收市价为$0.855,个人是觉得有点高了。等股价再跌一点愚妇才考虑再加码。

不知道是不是因为它是我的第一支新加坡产业股,好像有一点点情意结在,这算不算是一个盲点啊?

这篇文纯粹是愚妇个人记录与分享,可不是什么买卖指标哟。若有不对的地方,千万别丢鸡蛋。。。

8 comments:

  1. thansk for sharing. one of the diversified portfolio risk is forex. it will affect the final income since the reit distribution is in SGD and SGD is very strong compare to all other asia currency. a good strategy adopted is like first reit, rental income is in USD and SGD. so the forex risk is minimize eventhough properties are in indonesia and korea. But too bad first reit is not cheap anymore..

    ck

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  2. Hi ck,

    It never came to my mind of the rental collection currency. Thanks for bringing up this point!

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  3. 想请教一下,公司给的dividend,malaysia broker的费用是怎样算?

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    1. Hi xiong,

      我用的是新加坡户口, 所以不清楚malaysia broker的费用怎么算, 抱歉。。

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    2. malaysian可以直接去新加坡开户吗?我没有student/work permit 也不是PR. singapore reit有没有像malaysia reit那样要抽10% withholding tax吗?

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  4. 抱歉,坦白说,我不是很清楚如果不是PR/student/work permit,会不会影响在新开户。我用的是和我储蓄银行户口有关联的trading acc。有的trading firm是可以放deposit就可以交易的。至于tax, 我收到的是已经扣除tax的股息,这都会阐明在公司的announcement的。

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