月行一善

又是每月回老家的时候。愚妇希望可以定期为社会作出一些回馈，就算微不足道，对自己而言却是意义非凡。至少学会感恩，庆幸自己有能力养活自己，还可以贡献少少于有需要的人。

这次，买了两包白米。杂货店的老板娘说：红毛丹牌的不错吃，就买了。10公斤RM26.00。

到了关怀中心，手无缚鸡之力的愚妇扛不了二十公斤，只好麻烦义工帮忙。真是时候该好好锻炼身体。。。



其实，这么做，未必是愚妇帮助别人。自己受益可能更多。学会珍惜所拥有。

第一笔投资产托的股息

今天打开邮箱, 看到Maybank的电邮。起初还以为是scam email, 但点击进去一看, 原来是IGBREIT的股息(立马心花怒放)!

虽然只是区区的RM35.09(持有1000股所能得到的股息), 可是却是无比大的鼓舞。七月买进就有股息入袋, 相比同样数目的现金放进定期存款几乎十个月的利息(以年利息3.5%计算), 真是一项更好的投资!

产托一直是愚妇打算用来制造晚年被动收入的管道。看来, 接下来要好好规划定期买进产托股的策略。

继续努力工作把薪水存起来买产托, 加油!

MITRA财政报告

看起来都颇正面,期待明天的股价会有什么变动。。

周末逍遥游

过去十年, 由于种种原因待过好些城市。每个不同的地方都有不一样的意义, 有的蕴含了美好的回忆; 有的留下难忘的经历。好的坏的, 愚妇都看成是生命的一部分。

这个周末和家人住了赛城的Shaftsbury serviced apartment.。一厅两房两浴。整个单位的格调特别符合愚妇的口味。

如果有一天要在某个地方安定下来, 希望可以拥有类似的房子。

努力投资理财, 早日达到财务自由, 拥有自己的安乐窝, 是愚妇接下来十年的目标。

开源 vs 节流

增进财富,不外乎两种途径: 开源 与 节流。

以一个普通上班族来说,每个月的薪金就是财富的来源。而正常来说,薪金增长的幅度一般不太可能超过每年10%(当然,如果你是超级员工,为公司贡献巨大,老板非常赏识你的才能愿意每年提供优厚的加薪以便挽留,那就另当别论)。

你如果是一个人,就必须支付日常生活的开销。除非你是机器人,不吃不喝不用给家用,但总得要充电吧?充电也是要缴电费的(听说国能将要提高收费)!

这样的情形下,要累计财富就必须在支付生活所需的花费,把余额储存起来。可是以现今日趋昂贵的生活水准与不成正比的薪金涨幅,一个普通的打工一族要多少年才能累计一笔可观的资金?

鉴于此, 开源与节流就很重要了。

先谈谈节流。节省金钱的流失。我们都习惯活在物质的享受中。十五年前, 手机不是必需品;十五年后的今天,手机几乎要成了身体一部分了(是有点夸张,但有某种程度上的像征意义)。即便如此,要在这方面节流,可能就可以不要盲目追随潮流。时下的年轻人可能每年换一部手机,要知道现在的智能手机都是两千马币起跳。要是能省下一部智能手机的钱,投资在有稳定股息派的好股(譬如产托),二十甚至三十年后,你肯定会感谢自己。

其实节流无他,就是四个字:该省则省。

接下来说说开源,就是增加收入。很多人说:我的工作就有够忙的,怎么开源啊?哪有时间兼职啊?曾否听过一句话:时间是挤出来的。愚妇明白有些人的工作真的很忙(因为愚妇感同身受),可是工作下班后总有一个小时吧? 少看一个小时的电视阅读财经新闻,学习正当的投资方法。(这里来个温馨提醒,别被贪念蒙蔽参与一些快速致富计划,十个有九个半都是陷阱!)周末腾出三两个小时好好策划自己的财政状况,定期检视与检讨是否有需要采取储蓄薪金以外的方法? 如果你文采很棒,考虑投稿賺些稿费,能用自己的兴趣赚钱是最幸福的事情之一。至于如何开源就看自己的努力与付出了。

写这篇文,其实是想要警惕自己。节流得来也要开源。双管齐下,希望早日达到财务自由。现在还不擅开源,那就从节流起步,再逐步学习开源。

加油!

SUNREIT (5176) 前景看俏？

布特拉商場明年重新開業‧雙威產託盈利成長可期

（吉隆坡20日訊）雙威產業信託（SUNREIT,5176,主板產業投資信託組）全年業績符預期，分析員認為該公司旗下布特拉購物廣場在明年初重新開業後，將可推動盈利進一步增長。

馬銀行研究表示，雙威產託在2014年第四季的核心淨利為5千600萬令吉（按年增長1%，按季跌4%），帶動全年淨利達2億3千200萬令吉（按年成長6%），相等於該行和市場平均全年財測的106%和101%，主要是因為酒店住客率及雙威嘉年華廣場的租金成長比預期佳。

雙威產託管理層在2014年6月提高服務開銷，但由於實際的門牌稅比預期低，可能在接下來季度將過度撥備的門牌稅開銷重新入賬，因此預期來季的淨產業收入（NPI）賺幅更佳。

馬銀行研究預計，雙威布特拉購物廣場在明年1、2月啟用後，將從2016財政年起，成為主要盈利催化因素。

興業研究則認為雙威產託無驚喜，並預計零售產業會持續成為主要成長來源。雙威布特拉購物廣場的重新發展計劃接近完成，預計將在2015財政年第三季重新開業。目前該廣場已經簽下60%租戶，離目標逾70%不遠。但是該商場的貢獻可能波動，因為最初數周將不收租金。而雙威嘉年華商場引進Sam'sGroceria高檔超市，將令整體零售成長進一步增強。

酒店和辦公樓表現料平平

興業研究預期該公司的酒店和辦公樓領域的成長在2015財政年繼續表現平平。馬銀行研究也認為雙威產託的辦公樓部門將繼續面對壓力，因目前辦公樓供應過剩，加上聯熹（RANHILL）將在2015年搬離位於雙威大廈（SunwayTower）佔地7萬2千平方呎的辦公室，到時將會令雙威大廈的出租率下跌7.3%至77%。

有鑒於2014年的業績、低門牌稅、雙威布特拉購物廣場平均租金更佳（每方呎6令吉50仙），馬銀行研究將其2015及2016年的業績預測調漲4至5%。

（星洲日報／財經‧報道：陳林德）

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/100541?tid=18#ixzz3AzxG4Evo 

周末篇 之 竞跑 + Flat White初体验

生活在都市里，每天上班下班千篇一律的步伐，让许多上班一族嚷嚷时间不够。有时连工作也没办法如期完成，其他活动便成了是生活的奢侈。愚妇就是这个族群的一员。

虽然深谙运动的重要性，可是工作之余就是不够恒心毅力提起劲儿去运动。两个月前偶尔看到报章刊登的竞跑活动，其中一项只有五公里的距离，便立马约朋友报名。

很久没有在周末天未亮就爬起来。今天为了竞跑，起了个大早。看到一群一群人走向活动的起点，很有朝气的说~

愚妇只有前三公里用跑的，其余都是慢慢走。五十二分钟完成五公里，说出来也真是贻笑大方（=.=|||）。但是以一个没有运动的人来说，也许可以接受吧(自我安慰中）。。。

对愚妇来说，能跑过终点，是很重要的。至少是一种完成。

奖励是：一个奖牌和一件finisher T。

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竞跑结束，找了一间特色咖啡座，点了一份大早餐（big breakfast）和Flat White。

愚妇有个同事对咖啡有点讲究，很爱Flat White。于是，今天愚妇决定要尝尝。上网翻了这种咖啡的资料，如下：



原来flat white是白咖啡，一种源于澳洲与纽西兰，以意式浓缩咖啡expresso为基地的咖啡饮品。用的牛奶分量较latte少，奶泡打得比capuccino来得“湿”。浓缩咖啡香味十足，口感相当浓厚。

运动加味蕾品尝，这个星期天过得还颇有质量。喜欢！

本周走势

周五的MITRA收市价RM1.10。

脱离了"仙"股行列,也意味愚妇纸上盈利报捷。希望它早日达到target price。

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至于愚妇大量买进的Tambun跌到低点后奋力往上爬,可惜只能在本周最后一个交易日以RM2.35收市。距离愚妇买进的平均价还有一段差距。其实愚妇本来在股价跌到RM2.30想加码,奈何资金仍未凑足。

静观其变吧,继续修行中。。。

SUNREIT 5176

雙威產託末季賺2.35億

（吉隆坡11日訊）受零售產業業務收入走高和合理價賺益支持，雙威產業信托（SUNREIT,5176,主板產業投資信托組）截至2014年6月30日止第四季淨利按年小漲2.72%，至2億3千521萬令吉，全年淨利則報4億1千112萬4千令吉，按年揚4.79%。

營業額方面，末季營業額走高5.11%至1億零921萬7千令吉，全年營業額則報4億2千778萬8千令吉，比去年同期增加2.85%。

派息2.03仙

雙威產托同時建議派發2.03仙分利，令全年每股分利上揚至8.36仙。

該公司管理層透過文告指出，第四季淨利包括5千610萬令吉已兌現盈利（前期為5千550萬令吉），和1億7千910萬令吉未兌現盈利（1億7千350萬令吉）。

“零售業務營業額稍微增加1.5%，辦公室和其他產業部門貢獻增加，惟酒店業務營業額下滑6.3%，整體表現持穩。”

展望未來，管理層認為零售資產將繼續在2015財政年健康成長，住宿部門也預計取得穩定成長率，至於辦公樓資產，則因供應繼續超越需求而面對挑戰，貢獻額料在來年放緩。

“另外，對於國家銀行升息，管理層認為對公司盈利影響輕微，主要因公司固定利率貸款比重高達76%，負債比則穩定在31%，管理層承諾將繼續在2015財政年秉持100%分利政策，預計每股分利將在來年適度成長。”（星洲日報／財經）

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/99996?tid=6#ixzz3AEoN8clS 
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前辈yy的博文有详细的资料，愚妇就偷懒直接用了,因为以愚妇的资质经验肯定比不上前辈的分析。真多谢前辈们大方的分享,让愚妇这些股海新丁受益良多。

双威产托似乎未来前景大好,只要有资金,愚妇会慢慢累计。

MITRA 9571

MITRA今天登上十大热门股(鼓掌~~)。

上升幅度达到13%,愚妇持有的1000股有了小小的纸上盈利。涨高了的股价让愚妇暂时打消继续买进的念头。其实最主要是没资金了啦(嘘声中~~)。。

这支建筑股还会持续发威吗?且拭目以待!

考验

继上个黑色星期五后, 这个星期的股市又会是怎样呢?

才刚接触投资,就面临这么一个考验。孰攻孰守孰退?愚妇的资金还没存够,看来只能采取暂时观望的策略了。

祝大家有个美好的星期!

小富由俭

一直以来，愚妇上餐馆用餐看餐牌时，都觉得饮料不值得点。饮料的价格有时可以是食物的三分之一、甚至一半的价钱。可是，一顿完整的套餐有怎么可以没有饮料的衬托呢？

如果在咖啡店，也许饮料的价格并不会比餐馆的高，可能只是一块多两块，这种小钱毫不起眼，也无伤大雅。

如果每天买一块五毛的咖啡，二十个工作天每天点，那将是三十块。

一包即融咖啡，十二块，一共可以冲泡十五杯，平均每杯就是八毛。二十个工作天就是十六块。

只喝自带白开水，花费 = 零。

一个月：30 vs 16 vs 0

一年：   390 vs 192 vs 0

以上是一个简单的例子。致富从节省小钱开始。

现在的愚妇，大部分日子都自备早餐。

戒掉喜欢乘搭德士上班的习惯。

晚餐回家吃家常便饭（除非朋友聚会或应酬）。

从生活习惯开始，避免不必要的开支。长时间下来真的可以省下一些钱，就当是自律的训练吧。但是切记偶尔的松懈是OK的，虽说小富由俭，小心可别赔上了生活素质哟。那就要看自己的拿捏了~

投资也是一种修炼

踏入大马股海三个星期，让愚妇发现投资也是一种修炼。

是这样的。愚妇之前一直留意一些好股，并伺机入场。买了以后，愚妇总是时不时就看看股价的升跌。有那么几天竟然为了股价涨得不错而心情大好。可是最近的股市一直上上下下的，一时绿一时红，愚妇心情竟然被影响了。

眼看因为资金殆尽而无法买进另一只心水股，偏偏就是那一只的股价像是穿云箭般一飞冲天，而愚妇手持的就浮浮沉沉，甚至“见红”。愚妇开始叹气，心里默默OS：“早知。。。”

可是回头想想，投资是一项长远的持力赛。现在是跑马拉松，不是冲一百米。愚妇于是问自己：长远来说，买的股是有潜质的吗？如果是，就必须耐住性子。投资是为了以后的安逸，不是赌运气。心态改变了心情就比较放松了（呼~）。

没想到身历其境，才知道投资也是一种修炼。

愚妇什么时候才会变成高人？


善哉善哉~~

新加坡股票交易单位1000变100股

新加坡现有的股票交易是每张1000股。

新加坡金融管理局和新加坡交易所宣布明年一月起改成每张交易100股。

届时,1 lot=100 share unit

如此, 会有更多散户可以买进价格相对较高的蓝筹股。

七月消费检讨

七月已过，是时候检讨一下消费。看看是否又败家了（幸好愚妇再败也是败自己赚来的薪水）。排除数目不能更变的房租与家用，余下的消费如下：

交通 - 27.0%
食物 - 40.2%
电话 - 5.1%
血拼 - 23.5%
杂费 - 4.2%

这么算一算后，还是嘴馋惹事呀。。。

愚妇这个月控制电话费值得赞扬，给自己一个赞！因为和妈妈逛街时看上了几件衣服，加上有一阵子没买新衣，于是给衣柜添新衣裳了。愚妇一直提倡谨慎消费得来，同时不牺牲生活品质。

记账可以时刻提醒自己避免不必要的花费。应该还会持续这个好习惯一阵子。

红通通的一周

开斋节休市了两天后,马股普遍走软。每天都出现许多红通通的数字。

凡事都有两面。股价跌了,手上股票价值出现亏损;但同时也是趁低吸纳好股的时机。当然前提是选择有潜质基本面好的公司,长期持有还是值得的。

愚妇现有的股票当中,TAMBUN就真的"很红"。周四排了2.46,2.45都排到了。终于收集够1000股。这时,愚妇变得急躁了,周五的一早又排了2.44。岂料一开市股价猛挫至2.38,至收市2.41。目前纸上亏损2.5%,就因为愚妇不甘心，急着拉低平均价，耐不住性子,急功近利。这次真是花钱买教训了。不过,信心还是在。希望长期还是值得持有。

至于产托股IGBREIT和SUNREIT都比较抗跌。价格都稳稳的没什么变动。看来产托真的很值得买进。

手上资金已经殆尽，接下来只好静静观察市场走向了。

以后真的有需要保留一笔资金为熊市作准备，又上了一课。